О вычетах по НДФЛ при продаже и покупке недвижимости

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 21 марта 2013 г. N 03-04-05/4-269 О получении имущественных налоговых вычетов по НДФЛ при продаже одной квартиры и покупке другой в одном налоговом периоде

Плательщики НДФЛ имеют право на вычет в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи находившихся в их собственности менее 3 лет жилых домов, квартир, комнат и долей в них, но не более 1 млн руб.

При реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, размер вычета распределяется между совладельцами пропорционально их доле.

При этом физлица вправе определить любой порядок распределения между ними доходов от продажи общей собственности и учитывать соответствующие суммы дохода при определении базы по НДФЛ.

Плательщики НДФЛ также имеют право на вычет в сумме расходов на приобретение в России квартиры, комнаты или долей в них, но не более 2 млн руб.

При приобретении имущества в общую долевую собственность размер вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долями.

Воспользоваться обоими вычетами в одном налоговом периоде не воспрещается.