Суммы экономии на процентах по кредитам на недвижимость: вопросы взимания НДФЛ

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 21 марта 2013 г. N 03-04-06/8790 О налогообложении НДФЛ доходов сотрудников организации в виде материальной выгоды от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами, израсходованными на приобретение жилья

Физлица могут получать материальную выгоду в виде экономии на процентах за пользование кредитами на недвижимость. Речь идет о займах на новое строительство либо приобретение в России жилья.

Разъяснено, что такая выгода не признается доходом и, соответственно, не облагается НДФЛ. Условие - у налогоплательщика должно быть право на соответствующий имущественный вычет.

Право должен подтвердить налоговый орган.

Начиная с месяца, в котором налогоплательщик представил работодателю подтверждение, суммы НДФЛ, удержанные с выгоды по ставке 35%, подлежат зачету при определении налоговой базы нарастающим итогом по суммам доходов, облагаемых налогом по ставке 13%.

За возвратом НДФЛ, удержанного до представления подтверждения можно обратиться в налоговый орган по месту жительства.