В целях применения патентной системы налогообложения количество объектов, передаваемых в аренду (внаем), определяется на основании договоров с конкретными контрагентами

Письмо Минфина РФ от 28 февраля 2013 г. N 03-11-10/5810 О применении патентной системы налогообложения в отношении предпринимательской деятельности в сфере оказания услуг по сдаче в аренду (наем) жилых и нежилых помещений

Патентная система налогообложения может применяться в т. ч. индивидуальными предпринимателями (ИП), которые сдают в аренду (наем) собственные жилые и нежилые помещения, дачи, земельные участки.

Регионы могут дифференцировать размер потенциально возможного годового дохода ИП по указанным видам деятельности в зависимости от количества объектов или площади объектов, передаваемых в аренду (внаем).

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и иные имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие непотребляемые вещи. Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, их части).

Количество объектов, передаваемых в аренду (внаем), определяется на основании договоров аренды (найма), заключаемых ИП - арендодателем (наймодателем) с конкретными арендаторами (нанимателями).