ИП продал нежилое помещение, которое не использовалось в предпринимательстве: как быть с вычетом по НДФЛ?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 21 января 2013 г. N 03-04-05/3-46 О налогообложении доходов, полученных от продажи нежилого помещения

В силу НК РФ налогоплательщик имеет право на имущественные налоговые вычеты в суммах, полученных им от продажи жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков или земельных участков и соответствующих долей (максимум 1 млн руб.), а также иного имущества (предел - 250 тыс. руб.). Условие - это его собственность менее 3 лет.

Вместо использования такого права можно уменьшить сумму облагаемых НДФЛ доходов на размер фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с их получением.

Разъяснено, что налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов, приобретенных при продаже нежилого помещения, которое не использовалось в предпринимательстве, на величину расходов, связанных с их получением. Условие - при регистрации в качестве ИП не указывались виды деятельности, связанные с продажей собственной недвижимости.