Продажа квартиры: как исчисляется время нахождения недвижимости в собственности?

Письмо Федеральной налоговой службы от 26 февраля 2013 г. № ЕД-3-3/662@ “О налоге на доходы физических лиц”

Доходы налоговых резидентов России от продажи имущества (в частности, квартиры), находящегося в собственности 3 года и более, не облагаются НДФЛ.

Даты возникновения и прекращения права собственности на недвижимость отражаются в ЕГРП (дата прекращения права указывается в штампе погашения регистрационной записи).

Из обращения следует, что квартира находится в собственности лица с 21.07.2010. Ее планируют продать.

Разъяснено, что доходы от продажи квартиры не будут облагаться НДФЛ, если ее продадут 21.07.2013 или позднее (т. е. такая дата будет указана в ЕГРП).