Об амортизации неотделимых улучшений арендованных основных средств

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 21 ноября 2012 г. N 03-03-06/1/601 О налогообложении расходов на капитальные вложения, произведенных будущим арендатором в рамках предварительного договора аренды с согласия арендодателя, стоимость которых не возмещается арендодателем

Капвложения в предоставленные в аренду объекты основных средств в форме неотделимых улучшений, произведенных арендатором с согласия арендодателя, признаются амортизируемым имуществом.

Если расходы на капвложения произведены будущим арендатором в рамках предварительного договора аренды с согласия арендодателя, а их стоимость последним не возмещается, то они могут учитываться арендатором для целей налогообложения начиная с момента заключения и в течение срока действия договора аренды.

Начислять амортизацию по указанному имуществу после прекращения договора аренды нельзя.

Возможность продолжить начислять амортизацию в случае заключения нового договора аренды тех же основных средств не предусмотрена.