Когда собственники квартир признаются плательщиками земельного налога?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 13 ноября 2012 г. N 03-05-05-02/114 Об уплате земельного налога

По поводу налогообложения земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в его состав объекты недвижимости, разъяснено следующее.

Такой участок, если он сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, бесплатно переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Если же земельный участок не сформирован до введения в действие ЖК РФ, собственники квартир могут провести общее собрание и определить лиц, правомочных обратиться в госорганы (органы местного самоуправления) с заявлением о формировании земельного участка.

После формирования участка и проведения его государственного кадастрового учета он переходит (бесплатно) в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

ВАС России пояснил, что право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в ЕГРП.

Таким образом, собственники квартир признаются налогоплательщиками земельного налога в том случае, если участок, на котором расположен многоквартирный дом сформирован и в отношении него проведен государственный кадастровый учет.