1/4 доли в праве собственности на квартиру гражданин купил более 10 лет назад, 3/4 он получил по наследству в 2011 г.: как быть с НДФЛ при продажи квартиры?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 1 ноября 2012 г. N 03-04-05/5-1244 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже квартиры

Квартира приватизирована на четырех равноправных дольщиков. Налогоплательщик приобрел 1/4 доли в праве собственности на данную квартиру более 10 лет назад и в 2011 г. вступил в наследство на 3/4 доли.

Разъяснено, что моментом возникновения права собственности у участников общей долевой собственности является дата его первоначальной регистрации, а не повторного получения свидетельства о праве в связи с изменением состава собственников имущества и размера их долей.

Доходы от продажи квартиры, находящейся в собственности 3 года и более, не облагаются НДФЛ.