Взамен снесенного жилого помещения предоставлена квартира, которая в последствии была продана: как быть с вычетом по НДФЛ?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 17 октября 2012 г. N 03-04-05/10-1199 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже и покупке квартиры

Рассмотрена следующая ситуация. В порядке компенсации за снос жилого помещения в 2007 г. налогоплательщику по договору краткосрочного найма в пользование была предоставлена новая квартира. Свидетельство о регистрации права собственности на нее было получено в феврале 2011 г. В июне 2011 г. квартира была продана.

Разъясняется, что при продаже этой квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее 3 лет, вычет по НДФЛ может быть предоставлен в размере не более 1 млн руб.

Вместо вычета налогоплательщик вправе уменьшить свои облагаемые НДФЛ доходы на фактически произведенные им и документально подтвержденные расходы, связанных с их получением.

Поскольку новая квартира получена взамен прежней, в качестве расходов, связанных с получением доходов от ее продажи, можно учитывать затраты на приобретение жилой площади в снесённом доме.