Когда при исчислении земельного налога применяется повышающий коэффициент 2?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 10 октября 2012 г. N 03-05-05-02/104 О применении повышающего коэффициента к ставке земельного налога при изменении в течение налогового периода вида разрешенного использования земельного участка

Земельный налог (авансовые платежи по нему) в отношении участков, приобретенных (предоставленных) юрлицам в собственность для жилищного строительства, исчисляется так. В течение трехлетнего срока строительства начиная с даты госрегистрации прав на данные участки вплоть до госрегистрации прав на построенную недвижимость применяется повышающий коэффициент 2.

Налоговая ставка не может превышать 0,3% от кадастровой стоимости в отношении участков, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (кроме доли в праве на участок, приходящейся на объект, не относящийся к этому фонду и указанной инфраструктуре) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства.

В случае, когда участок из земель населенных пунктов имеет более 1 вида разрешенного использования, нужно применять ставку, предусмотренную для того вида, которому соответствует определенная для данного участка кадастровая стоимость.

Если для участка из земель населенных пунктов налоговая база и ставка определены по виду разрешенного использования для жилищного строительства, то должен применяться коэффициент 2.

Налоговая база для исчисления земельного налога определяется на конкретную дату (1 января года, являющегося налоговым периодом) и не может изменяться в течение указанного периода.

Если в налоговом периоде правообладатель один и тот же, то при изменении вида разрешенного использования и кадастровой стоимости участка в течение налогового периода кадастровая стоимость и ставка налога должны применяться исходя из данных государственного земельного кадастра и документов, действующих на 1 января этого периода.

Повышающий коэффициент 2 при изменении в течение налогового периода вида разрешенного использования может применяться к ставке налога, определенной в отношении участка, предоставленного для жилищного строительства, со следующего налогового периода.