Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
(1).jpg)
Программа разработана совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Публичные торги могут признаваться несостоявшимися. Согласно Закону об ипотеке (залоге недвижимости), это, в частности, возможно, если на них явилось менее 2 покупателей, не сделана надбавка против начальной продажной цены заложенного имущества либо если выигравшее лицо не внесло покупную цену в срок.
В таких случаях залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на 25% ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах (кроме некоторых земельных участков) и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой.
Если залогодержатель в указанном порядке оставляет за собой предмет ипотеки в виде жилого помещения залогодателя, а его стоимости для полного удовлетворения требований залогодержателя недостаточно, то задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной и оно прекращается.
По мнению Минфина России, если в рассмотренной ситуации залогодержателем является банк, то сумму погашенной задолженности по обеспеченному ипотекой обязательству за вычетом стоимости заложенного имущества можно отнести к безнадежной задолженности по ссудам.
Такая безнадежная задолженность по ссудам списывается с баланса банка за счет резервов на возможные потери по ссудам, отнесенные на расходы.
