О вычете по НДЛФ при покупке квартиры в строящемся доме и переносе его остатка на последующие периоды

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 3 сентября 2012 г. N 03-04-05/7-1052 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры в строящемся доме пенсионером

Плательщики НДФЛ имеют право на вычет в сумме расходов на новое строительство либо приобретение в России квартиры, комнаты или долей в них, но не более 2 млн руб.

Разъяснено, что в случае приобретения квартиры в строящемся доме по договору участия в долевом строительстве, вычет может быть получен до регистрации права собственности при оформлении акта приема-передачи.

Если в налоговом периоде вычет не может быть использован полностью, его остаток переносится на последующие периоды до полного его использования.

С 1 января 2012 г. для пенсионеров, не имеющих облагаемых по ставке 13% доходов, остаток вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех.

Трехгодичный срок для возврата излишне уплаченного налога отсчитывается начиная с налогового периода, непосредственно предшествующего тому, в котором образовался переносимый остаток.