Земельный участок имеет более чем 1 вид разрешенного использования: как быть с повышающим коэффициентом по земельному налогу?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 25 июля 2012 г. N 03-05-04-02/69 О применении при исчислении земельного налога повышающего коэффициента в отношении земельных участков, разрешенное использование которых "под жилую застройку, размещение объектов культурно-бытового, социального назначения, административных зданий, коммунально-складских объектов, инженерной и транспортной инфраструктуры, рекреационных зон"

В силу НК РФ в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами для жилстроительства (кроме ИЖС граждан), налог (авансовые платежи по нему) исчисляется с учетом коэффициента 2 в течение 3-летнего срока строительства (с регистрации прав на землю до регистрации прав на построенную недвижимость).

Налоговая база для исчисления земельного налога определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения.

Разъяснено, что налог в отношении участка с более чем одним видом разрешенного использования в составе жилой застройки исчисляется с применением вышеуказанного коэффициента в следующем случае. Наибольший размер кадастровой стоимости такового соответствует виду разрешенного использования, связанному с жилстроительством.