На какие периоды пенсионер может перенести остаток имущественного вычета, если квартира куплена в 2011 г.?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 16 июля 2012 г. N 03-04-05/7-875 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры

На строительство или приобретение в России жилья предоставляется имущественный вычет, но не более 2 млн руб.

Если в налоговом периоде вычет не использован полностью, то его остаток можно перенести на последующие годы.

С 1 января 2012 г. вступили в силу поправки к НК РФ. Согласно им у пенсионеров, не имеющих доходов, облагаемых НДФЛ по ставке 13%, остаток вычета может переноситься на предшествующие налоговые периоды, но не более 3 лет.

Разъяснено, что 3-годичный срок отсчитывается с периода, непосредственно предшествующего тому, в котором образовался переносимый остаток вычета. Если пенсионер хочет перенести остаток вычета на предшествующие периоды, он должен обратиться в налоговый орган.

Из обращения следует, что в октябре 2011 г. налогоплательщик получил свидетельство о праве собственности на квартиру. С апреля 2011 г. он вышел на пенсию и перестал работать.

Разъяснено, что гражданин вправе получить вычет по расходам на покупку квартиры по доходам за 2011 г. Остаток неиспользованного вычета он может перенести на 2010, 2009 и 2008 гг.