Учитываем суммы возмещения за изъятие земельного участка путем выкупа для государственных (муниципальных) нужд при исчислении налога на прибыль

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 11 июля 2012 г. N 03-03-06/1/334 Об учете в целях налогообложения прибыли суммы возмещения за изъятие земельного участка путем выкупа для государственных и муниципальных нужд

Разъяснено, как учитывать суммы выкупной цены, полученной в связи с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд, при налогообложении прибыли.

Порядок учета суммы компенсации, получаемой в связи с изъятием имущества для государственных и муниципальных нужд, обусловлен наличием факта передачи данного имущества в государственную или муниципальную собственность.

Если земельный участок изымается путем выкупа без перехода в государственную или муниципальную собственность, сумма получаемой компенсации включается в состав внереализационных доходов.

Переход права собственности на принадлежавшую налогоплательщику землю в связи с его изъятием признается при налогообложении реализацией земельного участка.

НК РФ содержит особенности определения расходов при реализации товаров и (или) имущественных прав. Налогоплательщик вправе уменьшить доход от реализации участка на расходы, связанные с его приобретением.

При изъятии земельного участка путем его выкупа для государственных и муниципальных нужд у налогоплательщика возникает доход от реализации, который учитывается при формировании налогооблагаемой прибыли, если выкупная цена земли превышает расходы, связанные с ее приобретением.