Нежилое помещение было разделено на 2 объекта: доходы от продажи одного из них облагаются НДФЛ?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 6 июля 2012 г. N 03-04-05/7-853 О применении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже нежилого помещения

В 2004 г. налогоплательщик приобрел нежилое помещение. В 2011 г. оно было разделено на 2 отдельных помещения и зарегистрировано право собственности на каждый объект. 1 нежилое помещение было продано.

Разъяснено, что изменение объекта недвижимости в связи с реконструкцией или перепланировкой без изменения внешних границ, не влекут за собой прекращение или переход права на него.

Моментом возникновения права собственности на созданные 2 нежилых помещения является дата первоначальной регистрации права, а не день повторного получения свидетельства о собственности на них.

Доходы от продажи недвижимости, находящейся в собственности белее 3 лет, не облагаются НДФЛ.

В случае продажи 1 из 2-х помещений, созданных в результате раздела без изменения внешних границ и принадлежащих налогоплательщику более 3 лет, доходы не облагаются НДФЛ.