Жена приватизировала квартиру, через 14 лет она перешла по наследству к мужу: облагаются ли доходы от продажи квартиры?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 13 июля 2012 г. N 03-04-05/7-873 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже квартиры

В связи со смертью супруги в 2008 г. супруг вступил в наследство квартирой, полученной в 1982 г. по ордеру, оформленному на него, и приватизированной в 1994 г. на супругу. В 2010 г. квартира была продана.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оно оформлено.

Разъяснено, что моментом возникновения права собственности у супруга на квартиру является дата его первоначальной госрегистрации, а не получения свидетельства в связи с изменением вида собственности.

В силу НК РФ не облагаются НДФЛ доходы, получаемые физлицами - налоговыми резидентами России за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартир, комнат и долей в таком имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика 3 года и более.

Квартира принадлежит налогоплательщику (независимо от изменения вида собственности и состава собственников) более 3 лет. Соответственно, доходы, полученные от ее продажи, не будут подлежать налогообложению.