Гражданин приобрел жилье, позже вышел на пенсию: как быть с вычетом по НДФЛ?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 26 июня 2012 г. N 03-04-05/7-778 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ пенсионеру

Физлицо может получить вычет по НДФЛ в сумме фактически произведенных расходов на новое строительство или покупку в России квартиры, комнаты или доли (долей) в них, но не более 2 млн руб.

С 1 января 2012 г. установлено следующее. Если у налогоплательщиков, получающих пенсии, нет доходов, облагаемых по ставке 13%, остаток вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более 3-х.

Рассмотрена ситуация, когда в 2011 г. налогоплательщик получил вычет при покупке жилья по доходам за 2010 г. С апреля 2010 г. он вышел на пенсию и доходов, облагаемых по ставке 13%, в 2011 г. не имел.

При подаче декларации по НДФЛ в 2012 г. данный налоговый период не является непосредственно следующим за тем, в котором образовался остаток вычета (2010 г.). Таким образом, остаток вычета может быть перенесен на налоговые периоды 2009 и 2008 гг.