При каком условии пенсионер может перенести остаток вычета по НДФЛ при покупке жилья на предшествующие налоговые периоды?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 27 июня 2012 г. N 03-04-05/9-789 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ пенсионеру

Физлицо может получить вычет по НДФЛ в сумме фактически произведенных расходов на новое строительство или покупку в России квартиры, комнаты или доли (долей) в них, но не более 2 млн руб.

С 1 января 2012 г. установлено следующее. Если у налогоплательщиков, получающих пенсии, нет доходов, облагаемых по ставке 13%, остаток вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более 3-х.

Рассмотрена ситуация, когда право собственности на квартиру возникло у налогоплательщика в марте 2010 г. Правом на вычет он воспользовался по доходам за 2010 и 2011 гг.

Следовательно, при выходе на пенсию в 2012 г., остаток неиспользованного вычета физлицо-пенсионер вправе перенести на налоговые периоды 2011, 2010 и 2009 гг. При этом в налоговый орган нужно подать декларацию по НДФЛ за 2009 г.