Полагается ли вычет по НДФЛ при обмене жилья?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 3 июля 2012 г. N 03-04-05/7-829 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретении квартиры в общую долевую собственность путем заключения договора мены

Граждане могут получить вычет по НДФЛ в сумме, вырученной от продажи жилья, находившегося в собственности менее 3 лет. Однако он не должен превышать 1 млн руб.

Вместо вычета налогоплательщик вправе уменьшить облагаемый НДФЛ доход на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с его получением.

По общему правилу к договору мены применяются положения о купле-продаже.

В целях НДФЛ сумма дохода, полученного по договору мены квартиры, устанавливается следующим образом.

Она определяется исходя из стоимости передаваемой недвижимости, указанной в договоре.

Если указанная стоимость равна сумме расходов на приобретение квартиры, налоговая база по НДФЛ равна нулю.

Налогоплательщикам также полагается вычет при приобретении жилья, в т. ч. по договору мены, в сумме произведенных расходов, но не более 2 млн руб.

Если имущество приобретено в общую собственность, размер вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долями.