Как быть с вычетом по НДФЛ, если проданное жилье находилось в долевой собственности?

Письмо Федеральной налоговой службы от 22 августа 2012 г. № ЕД-4-3/13896@ “Об имущественном налоговом вычете”

При продаже жилья, находящегося в собственности менее 3-х лет, налогоплательщик может получить вычет по НДФЛ. Он предоставляется в размере вырученных от этого сумм, но не более 1 млн руб.

Если реализованное имущество находилось в общей долевой собственности, вычет распределяется между всеми совладельцами пропорционально их доле.

Разъяснено, что сумма дохода, превышающая размер примененного вычета, приходящегося каждому совладельцу, облагается НДФЛ по ставке 13%.

Данная позиция согласована с Минфином России.