Покупка квартиры в строящемся доме: когда можно получить вычет по НДФЛ?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 6 июля 2012 г. N 03-04-05/7-854 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретении квартиры в строящемся доме

Граждане вправе получить имущественный вычет по НДФЛ, в частности, в сумме фактических расходов на строительство либо приобретение жилья, но не более 2 млн руб.

Вычет предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение, или в последующие годы.

Если квартира куплена в строящемся доме, то право на вычет подтверждается актом о ее передаче.

Соответственно, физлицо вправе обратиться с заявлением о предоставлении ему вычета по доходам за тот налоговый период, в котором был подписан акт о передаче квартиры.

Если в указанный период отсутствовали доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13%, гражданин может воспользоваться вычетом в последующие годы, когда они появятся.

При этом срок обращения за возвратом суммы излишне уплаченного в соответствующем году налога ограничен 3 годами.