Покупка (строительство) жилья: Минфин России против предоставления вычета по НДФЛ близким родственникам налогоплательщика

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 29 июня 2012 г. N 03-04-05/7-806 О возможности изменения действующего порядка предоставления имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретении объектов недвижимости или долей в них

При приобретении (строительстве) жилья налогоплательщик имеет право на имущественный вычет по НДФЛ в размере фактически потраченной суммы (в том числе направленной на погашение процентов по целевым кредитам).

Он предоставляется путем уменьшения дохода, облагаемого НДФЛ по ставке 13%, в налоговом периоде (году), когда у лица возникло право на него. Причем получить вычет в размере, превышающем сумму полученного в этом году дохода, невозможно. Если в этом периоде вычет не использован полностью, его остаток переносится на последующие годы до полного его израсходования. Поэтому Минфин России не поддерживает предложение предоставлять вычет в полном объеме в 1 налоговом периоде.

Смысл указанного вычета в том, чтобы содействовать гражданам в приобретении (строительстве) жилья. Право на него имеют те лица, которые фактически понесли расходы на это. Минфин России против того, чтобы предоставить возможность использовать вычет вместо указанных граждан их ближайшим родственникам.