Квартира находилась в долевой собственности 3 человек менее 3 лет: как быть с НДФЛ при ее продаже?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 31 мая 2012 г. N 03-04-05/9-672 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже квартиры

При уплате НДФЛ граждане вправе получить имущественный вычет в суммах, полученных от продажи, в частности, квартир, комнат и долей в них, находившихся в собственности менее 3 лет, но не превышающих в целом 1 млн руб.

Соответствующий размер вычета распределяется между совладельцами продаваемого имущества пропорционально их доле в праве собственности.

Так, при продаже квартиры как единого объекта права собственности, находившейся в общей долевой собственности 3 человек менее 3 лет, вычет в размере 1 млн руб. распределяется между ними.

Сумма дохода, превышающая размер примененного вычета, приходящегося каждому совладельцу, облагается НДФЛ по ставке 13%.