О получении вычета по НДФЛ пенсионером, купившим квартиру

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 3 мая 2012 г. N 03-04-05/7-593 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры

С 1 января 2012 г.  действуют следующие поправки к НК РФ. Если у пенсионера отсутствуют доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13%, то остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более 3-х.

Согласно рассмотренной ситуации в августе 2011 г. налогоплательщик получил акт приема-передачи квартиры. С апреля 2012 г. он вышел на пенсию и доходов, облагаемых по ставке 13%, не имеет.

Разъясняется, что при подаче в 2012 г. декларации по доходам за 2011 г. указанное физлицо вправе получить имущественный вычет, уменьшив размер налоговой базы на сумму фактически произведенных расходов на приобретение квартиры.

Одновременно остаток неиспользованного вычета он вправе перенести на налоговые периоды 2010, 2009 и 2008 гг.