Особенности применения УСН для ТСЖ

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 10 апреля 2012 г. N 03-11-11/119 Об учете ТСЖ, применяющим УСН, вступительных, членских и паевых взносов, пожертвований, отчислений на ремонт общего имущества, а также платежей собственников жилья за жилищно-коммунальные услуги

Как указал Минфин, ТСЖ, применяющее УСН, не учитывает вступительные, членские и паевые взносы, пожертвования, а также отчисления на ремонт, которые производятся его членами.

В то же время в налоговую базу включаются платежи собственников жилья за жилищно-коммунальные услуги, поступающие на счет ТСЖ.

Если услуги по управлению многоквартирным домом оказываются на условиях агентских договоров, следует иметь в виду следующее.

Не учитываются доходы (расходы) в виде имущества (включая денежные средства), поступившего поверенному (переданного им) в связи с исполнением обязательств по договору, а также в счет возмещения (оплаты) затрат, произведенных за доверителя. Условие - последние не включаются в состав расходов поверенного. Это не распространяется на комиссионное, агентское или иное аналогичное вознаграждение.