Как быть с НДФЛ в случае продажи квартиры, находившейся в собственности более 3-х лет?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 27 марта 2012 г. N 03-04-05/7-386 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже квартиры, находившейся в собственности более трёх лет

Физлицо вправе получить вычет по НДФЛ в сумме, полученной, в частности, от продажи находившихся в собственности менее 3 лет квартир, комнат и долей в них. Предельный размер - 1 млн руб.

У лица, вступившего в наследство, право собственности на него возникает со дня смерти наследодателя. Переход указанного права к наследнику не зависит от времени его фактического принятия или момента регистрации его права на имущество.

Доходы от продажи квартиры, находившейся в собственности 3 года и более, не облагаются НДФЛ.

Рассмотрена ситуация, когда госрегистрация права собственности на квартиру произведена в связи со смертью наследодателя в 2009 г. Разъяснено, что при ее продаже в 2012 г. полученные доходы не подлежат обложению НДФЛ.