Приобретен земельный участок, на нем построен дом: что учитывать при предоставлении вычета по НДФЛ?

Письмо Федеральной налоговой службы от 13 апреля 2012 г. № ЕД-4-3/6240@ "Об имущественном налоговом вычете"

Даны разъяснения о предоставлении имущественного вычета по НДФЛ в части расходов, связанных с приобретением земельного участка и строительством на нем жилого дома.

С 01.01.2010 возникновение у налогоплательщика права на вычет зависит от момента госрегистрации права на расположенный на участке жилой дом. При этом дата получения лицом свидетельства о праве собственности на этот участок (в т. ч. и до 2010 г.) неважна.

Соответственно, данный вычет предоставляется, только если жилой дом оформлен физлицом в собственность после 01.01.2010. Момент регистрации права собственности на земельный участок на порядок предоставления вычета не влияет.