В случае продажи прежнего и покупки нового жилья можно рассчитывать на вычеты по НДФЛ

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 22 марта 2012 г. N 03-04-05/9-358 О получении отсрочки (рассрочки) по уплате НДФЛ с доходов, полученных от продажи жилого дома

Физлицо вправе получить вычет по НДФЛ в суммах, вырученных от продажи имущества, находившегося в собственности менее 3 лет. Его размер ограничен. При продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе - не более 1 млн руб. Иного имущества - не более 250 тыс. руб.

Вместо использования данного вычета можно уменьшить облагаемые НДФЛ доходы на сумму фактических расходов, связанных с их получением. Затраты должны быть подтверждены документально.

Доход, превышающий сумму примененного вычета, облагается НДФЛ по ставке 13%.

При покупке квартиры физлицо вправе получить вычет по НДФЛ в сумме, израсходованной на ее приобретение, но не более 2 млн руб.

Если в одном налоговом периоде налогоплательщик продал жилье и купил новое (с оформлением документов, подтверждающих право собственности), то он вправе воспользоваться указанными вычетами.

Налогоплательщики могут получать отсрочку, рассрочку по уплате налога.

Отсрочка (рассрочка) предоставляется при наличии хотя бы 1-го из оснований, установленных НК РФ.

Чтобы получить отсрочку (рассрочку) по уплате НДФЛ с доходов от продажи жилого дома, следует подать заявление в налоговый орган по месту жительства. Необходимо приложить определенные документы.