При продаже имущества, находившегося в собственности менее 3 лет, можно рассчитывать на вычет по НДФЛ

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 1 марта 2012 г. N 03-04-05/7-238 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже доли в праве собственности на землю и нежилое помещение

Физлицо вправе получить вычет по НДФЛ в суммах, вырученных от продажи имущества, находившегося в собственности менее 3 лет. Его размер ограничен. При продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе - не более 1 млн руб. Иного имущества - не более 250 тыс. руб.

Вместо использования данного вычета можно уменьшить облагаемые НДФЛ доходы на сумму фактических расходов, связанных с их получением. Затраты должны быть подтверждены документально.

При уступке прав требования по договору, связанному с долевым строительством, физлицо также вправе уменьшить облагаемые НДФЛ доходы на сумму фактических расходов, связанных с их получением. Это не распространяется на уступку права требования к организации, возникшего в связи с выходом из нее (т. к. это не является уступкой прав требования по договору участия в долевом строительстве).

При реализации имущества, находящегося в долевой собственности, размер вычета распределяется между совладельцами пропорционально их долям.