Родитель, купивший квартиру, не сможет увеличить размер своего вычета по НДФЛ исходя из доли, оформленной на совершеннолетнего ребенка

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 27 февраля 2012 г. N 03-04-05/7-229 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры в долевую собственность вместе с детьми-инвалидами

Физлицо вправе получить вычет по НДФЛ в сумме, фактически потраченной, в частности, на строительство либо приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них, но не более 2 млн руб.

Если квартира оформлена в общую долевую собственность, то размер вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долями.

В случае, когда родитель за счет собственных средств приобрел квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, то необходимо учитывать следующее. Он вправе получить вычет в соответствии с фактически понесенными им расходами в пределах его общего размера, установленного НК РФ. Это вывод Конституционного Суда РФ.

По мнению Минфина России, родитель, который приобрел за собственный счет квартиру и оформил ее в долевую собственность с несовершеннолетним ребенком, может увеличить размер своего вычета исходя из доли, приходящейся на ребенка.

При этом несовершеннолетним ребенком признается лицо, не достигшее 18 лет.

Для родителей, приобретающих квартиры в долевую собственность с детьми-инвалидами, особый порядок применения вычета не предусмотрен.