Если гражданин использовал продаваемое имущество в предпринимательской деятельности, то он не может получить вычет по НДФЛ

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 21 февраля 2012 г. N 03-04-05/3-198 О налогообложении НДФЛ дохода, полученного от продажи имущества

Согласно НК РФ граждане вправе получить вычет по НДФЛ в сумме, вырученной от продажи своего имущества (но не более 1 млн руб., если речь идет о жилье, дачах, садовых домиках и земле, и до 250 тыс. руб. в остальных случаях). Налог не уплачивается, если товар находился в собственности физлица более 3 лет.

Вместо вычета физлицо вправе уменьшить свои облагаемые доходы на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с их получением.

При этом данный порядок не распространяется на доходы, получаемые ИП от продажи имущества в связи с осуществлением предпринимательской деятельности.

Это также не относится к случаям, когда продаваемое имущество использовалось налогоплательщиком для осуществления предпринимательской деятельности.