Мать продала общую с ребенком квартиру и купила новую также на двоих: как быть с реализацией прав и обязанностей чада по НДФЛ?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 21 февраля 2012 г. N 03-04-05/7-201 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры в общую долевую собственность со своим несовершеннолетним ребенком

Плательщики НДФЛ имеют право на вычет в сумме расходов на приобретение в России квартиры, комнаты или долей в них, но не более 2 млн руб.

В 2009 г. мать продала квартиру и приобрела новую. Первая находилась в долевой собственности с ее несовершеннолетним ребенком, новая оформлена на праве общей долевой собственности с ним.

Мать своим правом на вычет воспользовалась ранее.

Разъяснено, что при приобретении имущества в общую долевую собственность вычет распределяется между совладельцами в соответствии с их долями.

Ребенок может воспользоваться вычетом в размере, пропорциональном его доле в новой квартире, но не превышающем сумму дохода, полученного им от продажи его доли в предыдущей.

Мать от имени ребенка обязана подать декларацию по НДФЛ за 2009 г. и вправе заявить вычет.