Об учете в целях налогообложения прибыли расходов на капвложения в объект арендодателя, который арендатор позже выкупил

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 13 февраля 2012 г. N 03-03-06/2/20 Об увеличении первоначальной стоимости приобретаемого по договору купли-продажи нежилого помещения на остаточную стоимость капитальных вложений, произведенных ранее в рамках договора аренды

Организация арендовала нежилое помещение. Позже арендатор произвел капитальные вложения в данное помещение.

Пояснено, что, если такие копвложения не возмещаются арендодателю, он может учитывать соответствующие расходы через механизм амортизации.

В письме указано, что через некоторое время арендатор купил у арендодателя упомянутое помещение.

Согласно НК РФ первоначальная стоимость основных средств изменяется в случаях достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, технического перевооружения, частичной ликвидации соответствующих объектов и т. п.

При этом часть стоимости капвложений в виде неотделимых улучшений, которая не самортизировалась арендатором в связи с приобретением им нежилого помещения, не учитывается в расходах для целей налогообложения.