Какие убытки застройщика не учитываются при налогообложении прибыли?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 3 февраля 2012 г. N 03-03-06/1/63 Об учете в целях налогообложения прибыли убытков, полученных при строительстве многоквартирного дома

Аккумулированные на счетах застройщика средства дольщиков и (или) инвесторов носят целевой характер. Они не облагаются налогом на прибыль, если ведется раздельный учет.

Соответственно, расходы, понесенные в ходе строительства объекта недвижимости, также не учитываются для целей налогообложения прибыли.

Таким образом, убытки в виде превышения затрат на строительство над суммой средств целевого финансирования не включаются в состав налоговой базы.