Квартира приобретена в общую совместную собственность: как предоставляется имущественный вычет по НДФЛ?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 27 января 2012 г. N 03-04-05/5-83 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры в общую совместную собственность

На приобретение в России квартиры предоставляется имущественный вычет. Он равен сумме фактически понесенных расходов, но не более 2 млн руб.

Из обращения следует, что супруги купили квартиру, право собственности на которую оформлено на жену. В данный момент она находится в отпуске по уходу за ребенком и доход не имеет.

Разъяснено, что имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью. Каждый из супругов имеет право на вычет, независимо от того, на кого из них оформлено право собственности, а также кем из супругов вносились деньги при покупке квартиры.

При приобретении имущества в общую совместную собственность размер вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением (подписывается обоими супругами).

Частным случаем такого согласованного решения супругов является распределение между ними вычета в отношении 100% и 0%.