При продаже квартиры налоговая база может быть уменьшена на документально подтвержденные расходы, произведенные за счет материнского капитала

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 24 января 2012 г. N 03-04-05/5-59 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ

Плательщики НДФЛ имеют право на имущественный вычет в сумме, израсходованной ими на новое строительство либо приобретение в России жилого дома, квартиры, комнаты или долей в них, но не более 2 млн руб. Речь идет и о расходах на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций (ИП) на покупку указанной недвижимости.

Вычет не применяется, если расходы на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них оплачиваются за счет средств материнского (семейного) капитала.

При продаже квартиры вместо использования права на получение вычета, налогоплательщик может уменьшить свои облагаемые налогом доходы на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с их получением.

Таким образом, при продаже находившейся в собственности квартиры налоговая база может быть уменьшена на сумму документально подтвержденных расходов, в т. ч., произведенных за счет средств материнского капитала.