НДФЛ не уплачивается, если с момента первоначальной госрегистрации права собствнности на продаваемое жилье прошло более 3-х лет

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 28 декабря 2011 г. N 03-04-05/9-1117 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже доли квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика более трех лет

Если жилье находилась в собственности лица более 3-х лет, то доходы от ее продажи не облагаются НДФЛ.

При этом моментом возникновения права собственности является дата его первоначальной госрегистрации, а не повторного получения свидетельства в связи с изменением ее режима (с долевой на совместную или наоборот).