ИП, применяющий УСН, выкупил у государства арендуемую недвижимость: как быть с НДС?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 30 декабря 2011 г. N 03-07-14/133 О применении НДС в отношении нежилого помещения, выкупаемого индивидуальным предпринимателем, применяющим УСН

1 апреля 2011 г. вступили в силу изменения в НК РФ, освобождающие от НДС операции по реализации (передаче) государственной или муниципальной недвижимости, составляющей казну, ее арендаторам-субъектам малого и среднего предпринимательства.

В связи с этим операции по реализации указанного имущества, право собственности на которое перешло ИП, применяющему УСН, после 1 апреля 2011 г., не облагаются НДС. Соответственно, предприниматель не выступает налоговым агентом.

Если ИП до 1 апреля 2011 г. уплатил НДС при перечислении предварительной оплаты за данное имущество, то суммы налога учитываются им при УСН.