Если жилье приобретено за счет потребительского кредита, то уплаченные по нему проценты не включаются в состав вычета по НДФЛ

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 13 января 2012 г. N 03-04-05/9-9 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке комнаты

Физлицо вправе получить вычет по НДФЛ в сумме, фактически потраченной, в частности, на строительство либо приобретение дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них. На погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным и израсходованным на приобретение этой недвижимости.

Кредит признается целевым, если он взят на приобретение жилья.

Если получен потребительский кредит, то он не является целевым. Уплаченные по нему проценты не включаются в состав вычета.