Управляющая компания многоквартирного дома применяет УСН: какие доходы и расходы она учитывает?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 16 декабря 2011 г. N 03-11-06/2/176 О налогообложении при применении УСН средств, полученных управляющей организацией от собственников жилья на содержание общего имущества многоквартирного дома и оплату коммунальных услуг

Согласно разъяснениям платежи собственников квартир за жилищно-коммунальные услуги, поступающие на счет управляющей организации, учитываются ею в составе доходов при применении УСН.

Такие платежи одновременно принимаются к вычету в составе расходов, т. к. они перечисляются соответствующим организациям, оказывающим эти услуги.

В то же время, если предпринимательская деятельность управляющей компании исходя из договорных обязательств является посреднической (между жильцами и организациями ЖКХ), то ее доходом будет являться комиссионное, агентское или иное аналогичное вознаграждение.