Продажа квартиры, полученной в наследство: что следует учитывать при исчислении НДФЛ?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 29 ноября 2011 г. N 03-04-05/7-963 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже доли квартиры, находившейся в собственности более трех лет

У лица, вступившего в наследство, право собственности на него возникает со дня смерти наследодателя. Переход указанного права к наследнику не зависит от времени фактического принятия им наследства и момента регистрации его права на имущество (если оно регистрируется).

При продаже квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков и долей в них предоставляется имущественный вычет, если они находятся в собственности лица менее 3 лет. При этом суммы от отчуждения имущества не должны превышать 1 млн руб.

Если указанное имущество находится в собственности лица (резидента России) 3 года и более, доходы от его продажи НДФЛ не облагаются.