НДФЛ: период нахождения квартиры в собственности не зависит от изменения состава сособственников и размера их долей в праве

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 24 ноября 2011 г. N 03-04-05/7-942 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже квартиры, находившейся в общей совместной собственности

Момент возникновения права у участников общей совместной собственности на квартиру - это дата его первоначальной госрегистрации, а не повторного получения свидетельства в связи с изменением состава собственников этой недвижимости.

Если квартира находилась в собственности налогоплательщиков (независимо от изменения состава собственников и размера их долей в праве на нее) более 3 лет, то доходы от ее продажи НДФЛ не облагаются.

Налогоплательщики в этом случае вправе не подавать налоговую декларацию по доходам от продажи квартиры, если нет иных доходов, подлежащих декларированию.