Если акт-приема передачи квартиры был подписан в 2007 г., вычет по НДФЛ составляет 1, а не 2 млн руб.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 16 ноября 2011 г. N 03-04-05/7-897 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры в строящемся доме

Рассмотрена следующая ситуация. Гражданин приобрел квартиру в строящемся доме. Акт приема-передачи подписан в 2007 г. Однако право собственности на нее было признано судом в 2010 г.

Минфин указал, что с 2008 г. увеличен максимальный размер вычета по НДФЛ при покупке (строительстве) жилья. Он вырос с 1 млн до 2 млн руб.

Вычет предоставляется за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение, или в последующие годы. При этом неважно, когда гражданин понес реальные расходы.

В вышеуказанном случае документом, подтверждающим право на вычет, является акт о передаче квартиры.

Таким образом, в 2011 г. данный гражданин вправе обратиться в налоговый орган за предоставлением вычета по доходам за 2008 и последующие годы в сумме 1 млн руб.