О вычете по НДФЛ при покупке жилья на заемные средства

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 27 октября 2011 г. N 03-04-05/7-813 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ

Граждане имеют право на вычет по НДФЛ в сумме расходов на покупку (строительство) жилья, а также на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным на приобретение квартиры, комнаты или долей в них.

Общий размер вычета не должен превышать 2 млн руб. При этом не учитываются суммы, направленные на погашение процентов по вышеуказанным целевым займам (кредитам).

Таким образом, налогоплательщик может получить вычет в сумме фактически произведенных расходов на приобретение квартиры, в том числе и за счет кредитных средств, не превышающих в целом 2 млн руб.

Сумма, выплаченная в счет погашения целевых займов (кредитов) на момент получения вычета, для определения его размера значения не имеет.

Вычет в части расходов на уплату процентов не ограничен каким-либо пределом.