О моменте возникновения права собственности на квартиру в случаях, когда один собственник передал свою долю второму, для целей исчисления НДФЛ при продаже квартиры

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 21 октября 2011 г. N 03-04-05/9-764 О налогообложении НДФЛ доходов, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами РФ, от продажи квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика 3 года и более

В 2007 г. 2 физлица приобрели квартиру в общую долевую собственность. В 2011 г. один из них получил долю другого.

Разъяснено, что моментом возникновения права собственности получателя доли на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности в связи с изменением состава собственников и размера их долей, а момент первоначальной госрегистрации права собственности на квартиру.

Доходы физлиц от продажи квартиры, находившейся в их собственности 3 года и более, НДФЛ не облагаются.