Как учитываются доходы, полученные при долевом строительстве объектов недвижимости застройщиком, применяющим УСН?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 22 июля 2011 г. N 03-11-06/2/109 Об учете доходов, полученных застройщиком, применяющим УСН

Даны разъяснения об учете доходов, полученных застройщиком, применяющим УСН.

Речь идет об организациях-застройщиках, которые заключают договоры долевого участия на строительство объектов недвижимости со следующими условиями. Так, неизрасходованные целевые средства участников долевого строительства, оставшиеся у застройщика по окончании строительства, являются его премией, которая остается в его распоряжении. Размер иного вознаграждения застройщика не предусматривается.

При заключении таких договоров в составе доходов при определении объекта налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, по окончании строительства учитывается экономия затрат на него - разница между договорной стоимостью объектов и фактическими затратами по строительству. При этом расходы на содержание службы застройщика не учитываются.