С 1 сентября 2011 г. налоговики будут более оперативно получать сведения о недвижимости и сделках с ней

Приказ Федеральной налоговой службы от 12 августа 2011 г. № П/302/ММВ-7-11/495@ “Об утверждении Порядка обмена сведениями в электронном виде о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участки) и сделках с ним, правообладателях недвижимого имущества и об объектах недвижимого имущества”

Утвержден новый порядок электронного обмена сведениями между Росреестром и ФНС России.

Напомним, что налоговые органы исчисляют земельный налог и налог на имущество физлиц исходя из данных, представленных органами кадастрового учета и госрегистрации прав на недвижимость. Последние сообщают налоговикам сведения о зарегистрированных правах на недвижимость (в том числе земельные участки), сделках с ним, его правообладателях и о самих объектах недвижимости. Это должно быть сделано в течение 10 дней с момента регистрации. Сведения о кадастровой (инвентаризационной) стоимости объектов направляются ежегодно до 1 марта.

Новый порядок предусматривает предоставление таких данных по электронным каналам связи в виде единого информационного массива. Определены органы, участвующие в обмене, установлен его регламент. Следует отметить, что форма и электронный формат указанных сведений были утверждены приказом ФНС России от 13 января 2011 г. N ММВ-7-11/11@.

Порядок применяется с 1 сентября 2011 г. До этой даты управления Росреестра по субъектам Федерации должны передать налоговым органам все имеющиеся данные о земельных участках и их владельцах. Сведения о госучете зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства направляются с 1 октября 2011 г. после начала его осуществления территориальными органами кадастрового учета.

Прежние форма и правила обмена указанными сведениями утратили силу.