УСН: особенности налогообложения для управляющей компании многоквартирного дома

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 7 июля 2011 г. N 03-11-11/171 О налогообложении при применении УСН средств, полученных управляющей организацией от членов товарищества собственников жилья на содержание общего имущества многоквартирного дома

Как указал Минфин, платежи собственников квартир за жилищно-коммунальные услуги, поступающие на счет управляющей организации, учитываются ею в составе доходов при применении УСН.

При этом доходы могут быть уменьшены на расходы по оплате таких услуг, оказываемых сторонними организациями.

В то же время, если предпринимательская деятельность управляющей компании исходя из договорных обязательств является посреднической (между жильцами и организациями ЖКХ), то ее доходом будет являться комиссионное, агентское или иное аналогичное вознаграждение.