Затраты на приобретение участка, предназначенного для дальнейшей реализации, учитываются при УСН

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 8 июня 2011 г. N 03-11-06/2/91 Об учете организацией, применяющей УСН, расходов на приобретение участка, предназначенного для дальнейшей реализации

При УСН с объектом обложения "доходы минус расходы" учитываются, в частности, затраты на оплату товаров, предназначенных для дальнейшей реализации (уменьшенные на сумму НДС). Расходы, связанные с их приобретением и реализацией (в т. ч. на хранение, обслуживание и транспортировку).

Товаром признается любое имущество, реализуемое либо предназначенное для реализации.

Таким образом, при УСН учитываются расходы на приобретение земельного участка, предназначенного для дальнейшей реализации (по мере ее осуществления).

При этом НК РФ не предусматривает, что стоимость приобретенных товаров можно увеличить на расходы по доведению их до состояния, в котором они пригодны для реализации.